ПАО 'Нижнекамскнефтехим'

Часто задаваемые вопросы:

1. Какие программы реализации жилья действуют в ПАО «Нижнекамскнефтехим»?

В ПАО «Нижнекамскнефтехим» в настоящее время действуют три программы реализации жилья: социальная ипотека, программа развития промышленных комплексов (условия реализации этой программы идентичны условиям реализации социальной ипотеки), а также дополнительная программа жилищного строительства (кредитование в ООО Банк «Аверс» согласно условиям «Корпоративный»).

2. Что необходимо сделать работнику для постановки в очередь на предприятии с целью получения жилья по программам, действующим в ПАО «Нижнекамскнефтехим»?

Работнику, желающему приобрести жилье по любой из действующей на предприятии программе, необходимо собрать определенный перечень документов (ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ В ПОЛОЖЕНИИ ссылку сделать на сайте) для постановки на учет в единую очередь предприятия на улучшение жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке и программе развития промышленных комплексов признаются работники, обеспеченные менее 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи.

По дополнительной программе жилищного строительства жилье может приобрести любой работник (не смотря на обеспеченность в квадратных метрах), желающий улучшить свои жилищные условия, проработавший на предприятии не менее 1 года.

3. По какой из действующей на предприятии программе возможно приобрести квартиру, как можно раньше?

В настоящее время для реализации всех действующих программ по обеспечению жильем работников ПАО «Нижнекамскнефтехим» ведется строительство жилых домов в 47 микрорайоне г. Нижнекамск. 1167 квартир в данных домах предоставлены для выбора работникам ПАО «Нижнекамскнефтехим», из них 950 квартир по программе дополнительного жилищного строительства.

В связи с тем, что количество квартир по дополнительной программе жилищного строительства значительно превышает количество квартир по соц.ипотеке и программе развития промышленных комплексов, то и приобрести квартиру по дополнительной программе жилищного строительства возможно в более короткие сроки (ссылка на данные о количестве квартир).

4. Какие площади и планировки квартир в домах 47 микрорайона?

Площади и планировки квартир можно посмотреть на сайте ПАО «Нижнекамскнефтехим» Планы застройки 47 мкр и планировки квартир (ссылка).

5. Цена за 1 кв. метр жилья по соц.ипотеке, пргорамме развития пром.комплексов и дополнительной программе жилищного строительства отличается (или по доп.программе дороже на 1,5%)? Какова стоимость 1 кв. метра по действующим программам?

По всем действующим на предприятии программам цена 1 кв.м жилого помещения для 47 микрорайона установлена  в размере 33 000 рублей.

6. ПАО «Нижнекамскнефтехим» даёт первоначальный взнос в размере 277 тысяч рублей только своим работникам?

Предприятие выдаёт беспроцентный заём в размере до 277 тысяч рублей в качестве первоначального взноса для приобретения жилья, как работникам ПАО, так и работникам профсоюзной организации, учреждениям и дочерним предприятиям, входящим в группу компаний Нижнекамскнефтехим, в уставных капиталах которых доля участи ПАО «Нижнекамскнефтехим» составляет более 50%.

7. Может ли работник начать погашать сумму займа в размере 277 тысяч рублей не через пять лет, а сразу после получения займа?

Да, при желании работника быстрее расплатиться с займом возможно погашение займа, не дожидаясь пятилетней отсрочки.

8. Может ли работник, имеющий и оплачивающий ипотечный кредит в любом другом банке приобрести квартиру по дополнительной программе жилищного строительства (через ООО Банк «Аверс»)?

Да, может, если пройдет по платежеспособности в ООО Банк «Аверс».

9. Может ли ООО Банк «Аверс» предоставить ипотечный кредит без учета платежеспособности?

Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика. В случае, если заемщик не проходит по платежеспособности можно привлечь созаемщиков. При этом кто может участвовать в качестве созаемщиков нужно уточнять у кредитных специалистов банка.

10. По какой программе предприятие возмещает 4% и какова схема возмещения?

Возмещение 4% годовых предусмотрено только по дополнительной программе жилищного строительства. ПАО «Нижнекамскнефтехим» осуществляет возмещение расходов по уплате процентов, фактически уплаченных по кредитному договору с Банком в размере 4% годовых путем перечисления на лицевой счет  работника. Возмещение расходов по уплате процентов производится ежемесячно (1 раз в месяц) после заключения кредитного договора, начиная с месяца, следующего за месяцем фактически уплаченных работником ПАО процентов по кредитному договору. Данное возмещение в размере 4% предоставляется только при отсутствии просроченной задолженности по кредитному договору с Банком, а также при отсутствии систематических нарушений трудовой дисциплины, нахождении на рабочем месте в состоянии алкогольного и наркотического опьянения и т.д.

11. По каким договорам и когда предоставляется льгота в размере 26 000 рублей?

Льгота по погашению части стоимости жилья в размере 26 000 руб. предоставляется работникам ПАО и работникам профсоюзной организации ежегодно по истечении 5 лет после перечисления суммы займа по договорам целевого денежного займа (либо с даты заключения договоров купли-продажи квартиры, кредитного договора или протокола выбора квартиры). В первую очередь льгота в размере 26000 рублей списывается по договорам займа, выданного для погашения первоначального взноса при покупке жилья. В случае, если данный договор не был заключен или обязательства по оплате по данному договору выполнены в полном объеме, льгота предоставляется по договору купли-продажи квартиры или по договорам с Фондом или по кредитному договору с банком до момента окончания обязательств по оплате.

12. Возможно ли досрочное погашение по ипотечным программам на предприятии?

Да, досрочное погашение возможно по любому заключенному договору работником. Дополнительные комиссии в данном случае не взимаются. При этом производится перерасчет графиков.

13. Будет ли возмещаться предприятием 4% до конца срока действия кредитного договора в случае досрочного погашения ипотеки по кредитному договору с Банком?

Возмещение расходов по уплате процентов в размере 4% производится только в отношении фактически уплаченных процентов по кредитному договору. Т.е. после погашения задолженности перед Банком возмещение расходов производиться не будет.

14. Может ли работник, уже приобретавший квартиру на предприятии, повторно встать в очередь для приобретения квартиры?

Работник, не смотря на то, что уже приобретал квартиру от ПАО, в случае, если совокупный уровень обеспеченности на одного члена семьи соответствует критериям нуждаемости на предприятии, может повторно встать на учет и приобрести квартиру по жилищным программам предприятия. При этом обязательства по оплате за предыдущую квартиру должны быть полностью исполнены.

15. Квартиры сдаются с чистовой отделкой или нужно будет еще вкладываться, чтобы заселиться и жить в ней?

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, пригодной для заселения и проживания (наличие сантехники, газовых плит, линолеума, обоев, пластиковых окон).

16. При выходе на пенсию возможен ли возврат 4%, ведь ипотечный кредит может быть заключен до 65-летнего возраста?

Нет, при выходе на пенсию с предприятия возмещение 4% прекращается.

17. Возможно ли погашение задолженности по социальной ипотеке, программе развития пром.комплексов и дополнительной программе жилищного строительства за счет средств материнского капитала?

Да, возможно.

18. Чего лишается работник при увольнении с предприятия?

В случае увольнения работника из Общества возмещение расходов по уплате 4% прекращается в одностороннем порядке. Также работник не может претендовать на льготу в виде погашения части стоимости жилья в размере 26 000 рублей.

19. Будут ли облагаться НДФЛ, возмещенные предприятием 4%?

Согласно п. 40 ст. 217 НК РФ НДФЛ не облагаются суммы, выплачиваемые организациями своим работникам на возмещение фактически осуществленных затрат по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение жилого помещения.

20. Дома будут строиться только в 47 микрорайоне или предполагается строительство и в других частях города?

В 2016 году ожидается строительство домов в 49 микрорайоне.